Prix d'un ravalement ou d'un enduit de façade
Le ravalement de façade remet en état les façades et les éléments visibles d’un logement. Il aide à préserver la stabilité de la maison et limite les remontées capillaires.
Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d'un bâtiment. Il comprend le nettoyage, la réparation des fissures, la reprise des joints et l'application d'un enduit.
Le ravalement protège le bâtiment contre les intempéries. Il limite les dégradations dues au temps et améliore l’aspect de la façade.
Hydrofugation, application d'un impermeabilisant
L'hydrofuge s'applique après le nettoyage et la rénovation de la façade. Il protège la surface contre l'eau et l'humidité.
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Une façade se ravale quand des fissures, des décollements ou des traces d'humidité apparaissent.
En France, les communes imposent souvent un ravalement tous les 10 à 15 ans. Cette règle sert à garder les bâtiments en bon état.
Ravalement de façade : peinture ou enduit ?
L’état de la façade détermine le traitement à utiliser. Des fissures importantes demandent un enduit, tandis que de petites fissures peuvent recevoir une peinture.
Les enduits de façade
Un enduit de façade désigne une ou plusieurs couches de mortier appliquées sur un support. Il protège la façade ou la décore, sauf sur le bois.
L'enduit couvre la façade et masque les défauts du mur. Il protège aussi la surface contre la pluie.
L’enduit peut recevoir une finition, le plus souvent une peinture.
L'enduit de façade se pose avant la peinture. Il prépare le mur, comble les irrégularités et limite les infiltrations.
Enduits de façades pour protection et embellissement
Le crépi s’applique sur toutes les façades. La surface doit être saine, propre et sans fissure ni salpêtre.
L'enduit de façade se décline en plusieurs finitions. Projeté, il peut prendre plusieurs aspects.
- L’enduit écrasé se travaille à la taloche pour créer un effet moiré. Sa surface retient facilement la saleté.
- L’enduit est projeté, puis gratté avec une règle. La finition reste belle, mais plus fragile.
- L’enduit taloché offre un aspect lisse. Les teintes peuvent parfois montrer un moirage.
Enduit de façade traditionnel
L'enduit de façade traditionnel mélange un liant et du sable. Il se pose à la main ou à la machine en trois couches.
Enduit de façade " prêt à l'emploi "
L’enduit de façade prêt à l’emploi s’applique sur des surfaces propres, saines et peu abîmées. Chaque fabricant propose sa propre composition, avec chaux, ciment, adjuvants, granulats ou fibres. Mélangé en usine, il se pose en une couche de 10 mm et reste durable 30 à 50 ans.
Enduit de façade synthétique
L'enduit synthétique s'applique sur une couche de ciment. Livré en pâte, il se pose sur un support plan. Il reste plus souple et plus fin que d'autres enduits.
Enduit monocouche
L'enduit monocouche donne l'aspect final d'une façade. Il s'applique sur du parpaing, de la brique, du béton cellulaire ou du béton.
Lanko, VPI, Weber et Broutin, PRB sont des marques d'enduit monocouche.
Habiller sa façade
Habiller une façade change l'aspect d'une maison. Le bois donne un rendu naturel, mais demande un entretien régulier. Le composite et le PVC demandent moins d'entretien et imitent souvent le bois.
La pierre naturelle ou reconstituée donne à la façade un aspect robuste et durable.
Hydrofuge, imperméabilisant de façade
L’hydrofuge rend une façade imperméable tout en laissant respirer le matériau. Il limite l’humidité, les infiltrations et les moisissures sur la pierre, la brique ou le béton.
Prix d'un ravalement de façade
Le prix d'un ravalement de façade en France varie entre 30 et 100 euros par m². L'état de la façade, les matériaux et la complexité des travaux font varier le montant.
Pour une maison de taille moyenne, le coût total va souvent de 5 000 à 15 000 euros.
Les travaux de ravalement de façade ont une TVA à 5,5 % pour la performance énergétique. La TVA passe à 10 % pour les autres rénovations, si le logement a plus de 2 ans.
Des aides peuvent financer des travaux de rénovation, de traitement, de ravalement ou de peinture de façade. Un artisan façadier qualifié réalise ces travaux.
Réglementation relative au ravalement de façade
Le code de la construction et de l’habitation impose de garder la façade en bon état. Dans certaines communes, la mairie fixe aussi la couleur.
Autres travaux de peinture et rénovation
Le crépi est un enduit de parement décoratif, avec un aspect rugueux.
Enduits muraux
L'enduit de lissage sert avant la pose d’un carrelage ou d’une tapisserie.
L'enduit décoratif convient aux travaux de peinture intérieure.
Autres travaux de peinture
Autres travaux sur les façades
Isolation de façade
La façade compte aussi dans l’isolation d’une habitation. Elle a aussi un rôle décoratif.
Le Bardage en bois ou PVC habille la façade. Il protège aussi le mur extérieur.
Le mur végétal apporte une touche originale à la façade. Il améliore aussi l'isolation thermique.
Une façade sans entretien se fissure peu à peu. L’humidité et les salissures finissent par abîmer le mur et provoquer des infiltrations.
L'aérogommage nettoie une façade et retire les salissures, les anciennes peintures ou les graffitis. La technique préserve les matériaux d'origine.
Le sablage décape une façade et enlève les salissures tenaces. Il sert avant une rénovation.
La peinture de façade termine souvent un ravalement. Elle protège la surface rénovée et rallonge sa durée de vie.